Unicaja de adhirió a la línea de avales ofrecida por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), para la adquisición de la primera vivienda por parte de jóvenes de hasta 35 años y C, dotada con 2.500 millones de euros. 

Esta línea de avales, según explicaron desde Unicaja en un comunicado, está dirigida a personas que cuentan con solvencia financiera pero que todavía no disponen de "capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda". 

Según el acuerdo, el importe del préstamo hipotecario concedido por el banco permite alcanzar el cien por cien de la financiación de la vivienda. Además, puede llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición, el que sea de menor importe, siempre que cumplan las condiciones exigidas. 

Así, el aval podrá cubrir hasta el 20 por ciento del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior (letras A, B o C).

El aval será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para las entidades financieras, encargadas de analizar cada una de las operaciones. Los préstamos se formalizarán directamente entre el cliente y el banco, mientras que la concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Unicaja.

El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de prórroga hasta diciembre de 2027. 

Desde Unicaja mostraron su apoyo a la compra de la primera residencia, una "de las decisiones de inversión más importantes en la vida de cualquier persona", matizaron. Por ello, trasladaron su compromiso a través de "medidas que puedan mitigar ese esfuerzo". Aparte de otras actuaciones la entidad stá adherida a los programas de varias comunidades autónomas para la concesión de garantías destinadas a facilitar el acceso de jóvenes a su primera vivienda en régimen de propiedad. 

CONDICIONES 

Los ministerios de Vivienda y Agenda Urbana y de Economía, Comercio y Empresa formalizaron el pasado mes de abril el convenio que regula las condiciones y la operativa de esta línea de avales. Según este acuerdo, esta medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples IPREM). 

Además, la medida incluye algunos factores de mejora: el límite establecido en función del IPREM se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental, ese tope podrá ser aumentado en un 70 por ciento adicional. Por otra parte, los compradores no podrán tener un patrimonio neto superior a 100.000 euros para poder beneficiarse del aval.