Los técnicos de la Junta de Castilla y León han visitado este viernes las obras de Reforma y Mejora de la Eficiencia Energética del grupo de viviendas VPP-PD "Primero de Mayo" en Simancas, tras la resolución en mayo del contrato con la empresa adjudicataria CHR Europa Gestión y Construcción S.L. por incumplimiento de la obligación principal.

Las obras de reforma tienen como objetivo principal mejorar la envolvente térmica de los edificios con el fin de reducir la factura energética, mejorar el confort y el bienestar para el usuario y reducción de las emisiones de CO2. Para ello, se mejora térmicamente los cerramientos de las fachadas y cubierta reduciendo los puentes térmicos; se sustituyen las carpinterías existentes por otras de aluminio lacado, con vidrios y protección solar adecuados; se sustituyen las cubiertas existentes, garantizando el aislamiento del techo de las viviendas de la última planta y se eliminan las chimeneas de acero y las calderas de gasóleo, carbón o gas para colocar otras de gas natural de condensación. Se trata por tanto de obras de gran envergadura que pretenden mejorar la calidad de vida de los inquilinos y lograr una reducción de la factura energética.

Con tal objetivo, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente inició un procedimiento de licitación que terminó con la adjudicación en marzo de 2022 de un contrato de obras a la empresa CHR por un importe de 899.153,49 euros. Este contrato está cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional en el marco del Programa Operativo plurirregional de España (POPE 2014-2020).

Para realizar estas obras se dispone de una subvención de 274.508,24 euros obtenida del Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE), de los fondos habilitados para las inversiones directas de la Comunidad de Castilla y León con destino a la realización de actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes (R.D. 737/2020 de 4 de agosto).

Una vez iniciadas las obras se fue comprobando una ejecución anormalmente lenta del desarrollo del contrato. Ante tal circunstancia y con la voluntad de cumplir con los plazos previstos, se inició por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio el procedimiento de resolución contractual por incumplimiento de las obligaciones del contratista. Paralelamente y con el objetivo de causar la menor de las incomodidades a los inquilinos de las viviendas, se tramitó en el mes de mayo un procedimiento de contratación por vía de emergencia para la terminación de la ejecución de las cubiertas reparaciones en la red de saneamiento y estabilidad de los elementos de cerrajería. El importe de dichas obras asciende a 221.430 euros y siendo Proyecad 2008 Técnicos Constructivos S.L. la empresa adjudicataria.

Tras las obras de emergencia se llevará a cabo la terminación de la totalidad de las obras inicialmente licitadas, consistentes fundamentalmente en la colocación de calderas de condensación, sustitución de las carpinterías exteriores de las viviendas y la colocación de un sistema de aislamiento térmico exterior.