El precio medio de la vivienda en Valladolid continúa en una constante evolución desde que existen parámetros o, al menos, desde que el portal Idealista comparte un informe al respecto. Es cierto que la cifra ha ido variando de tal manera que también ha experimentado ligeros descensos como en los años 2014, 2015, 2016 y 2017. Ya en 2018, la capital superó la barrera de los 1.400 euros por metro cuadrado que ha llegado hasta los 1.600. Concretamente, Valladolid registró 1.646 euros/m2 en el mes de febrero de 2024, el precio medio de la vivienda más alto desde el mes de agosto de 2012 (1.648 euros/m2).

De hecho, la única vez que se ha bajado de los 1.500 euros/m2 ha sido en 2021, pero fueron casos puntuales, ya que pasó de los 1.530 euros/m2 del mes de julio a los 1.556/m2 de noviembre. A partir de ese momento, Valladolid manifestó una línea ascendente que se ha reflejado en una cifra que solo se había superado en 2012, aunque su máximo histórico (2.117 euros/m2) se sitúe en el mes de octubre de 2007. Respecto al cosechado hace tan solo un año, en el mes de febrero de 2023, la cifra ha aumentado un 3,5%; un 1,5% también lo ha hecho si analizamos los datos de los últimos tres meses; y un 0,7% si lo comparamos con el inicio de 2024.

POR DISTRITOS

El centro de la ciudad sigue siendo la zona más cara para comprar un piso. Sus 2.354 euros/m2 superan los 2.174 euros/m2 y los 2.080 euros/m2, que representan Las Villas - Santa Ana y Campo Grande - Arco Ladrillo, respectivamente, los distritos que completan el podio. Se sitúan por detrás Covaresa - Parque Alameda, Parquesol y Huerta del Rey, que son los primeros de Valladolid en no superar la barrera de los 2.000 euros/m2.

De hecho, Huerta del Rey (1.625 euros/m2) se ajusta a la realidad que viven otros distritos como Paseo Zorrilla - Cuatro de Marzo (1.623 euros/m2), San Juan - Batallas (1.500 euros/m2), Circular - Vadillos (1.462 euros /m2) y Rondilla - Santa Clara (1.366 euros/m2).

Por su parte, Pajarillos y Delicias (1.071 euros/m2) siguen cerrando este particular ranking, a pesar de que el primer distrito citado experimentó un ligero ascenso hasta llegar a los 1.140 euros/m2.