El alquiler en Valladolid es un 17% más caro que la hipoteca, pero hacen falta 45.000 para la entrada

La pregunta siempre es la misma "¿alquilar o comprar?", pero la respuesta no es tan fácil de formular.

Un estudio de la web especializada Idealista aporta argumentos para todos los gustos. Según dicha compañía, "alquilar una vivienda de dos dormitorios supone un coste un 83% más elevado que la cuota hipotecaria a la que se debería hacer frente en caso de comprar la misma vivienda", pero el detalle está en la letra pequeña, porque comprar una residencia "exige aportar a modo de entrada 48.480 euros". El precio mediano (no medio) de alquiler de una vivienda de dos dormitorios ronda, según Idealista, los 1.042 euros, mientras que la letra hipotecaria se queda en 570 euros, previo pago de la citada entrada.

Estos datos son nacionales, pero también es posible conocer cómo está la situación en cada capital y en cada provincia del país. 

¿Qué sucede con Valladolid? De acuerdo al informe, hay que tener 45.698 euros en el banco para abonar la entrada de una vivienda y después asumir una cuota mensual de 530 euros. ¿Y al alquiler? Cuesta 622 euros, un 17% más que la letra hipotecaria.

Las cantidades en la provincia son inferiores, pero la diferencia en porcentaje es más acusada. Hay que poner 36.347 euros de entrada y abonar una hipoteca de 421 euros al mes, frente a un alquiler mensual medio de 608 euros. Es una cifra un 44% superior a la del pago del préstamo bancario. 

Estas cifras están obtenidas de acuerdo a los "los precios medianos en venta y alquiler de las viviendas de dos dormitorios" presentes en la base de datos de la inmobliiaria "durante el segundo trimestre, aplicando después factores correctores para conocer el precio de cierre". Añaden, a modo de valoración, que "los elevados precios de los alquileres les impiden generar el ahorro necesario para poder comprar una vivienda y acceder a una situación de mayor estabilidad y desahogo financiero".