Valladolid cerró el 2023 con un ligero aumento del precio medio de la vivienda. La capital superó la barrera de los 1.600 euros por metro cuadrado gracias a que 10 de los 13 distritos, que expone el informe del portal Idealista, se revalorizaron, salvo las zonas de Arco de Ladrillo, Campo Grande y Paseo Zorrilla. En este sentido, la opción de comprar un piso en los barrios de Las Delicias y Cuatro de Marzo vuelve a ser más asequible provocando, a su vez, que la primera zona citada regrese a la última posición de este particular ranking.

En la otra cara de la moneda, se sitúa el centro, que acabó el año en la primera posición. Su precio medio está en los 2.360 euros por metro cuadrado, lejos de su máximo histórico (2.882 - enero de 2011). Aun así, ha crecido un 1,9 por ciento respecto al mes de noviembre, un 1,6 por ciento en comparación con los datos del último trimestre, y un 3,3 si nos fijamos en el precio medio de esta zona en 2022. Su máximo perseguidor, el distrito Las Villas - Santa Ana, ha vivido un año histórico alcanzando el liderato y su máximo histórico. Sin embargo, se ha consolidado en una segunda posición en constante evolución (2.138 euros/m2).

A pesar de su ligero descenso, Campo Grande - Arco Ladrillo completa el podio (1.932 euros/m2), seguido muy de cerca por Parquesol (1.902 euros/m2) y Covaresa (1.835 euros/m2). En la zona media, continúan Huerta del Rey (1.765 euros/m2), Arcas Reales, Pinar de Jalón y el Paseo Zorrilla. Esta última zona, con un máximo histórico idéntico al actual precio medio que ostenta Parquesol, ha bajado un 5,5 por ciento respecto al dato que cosechó en 2022. Por esa razón, sigue bajando posiciones y ya no es un distrito tan caro como cualquiera puede pensar.

Los que sí que siguen siendo opciones muy asequibles para comprar una vivienda son las zonas de San Juan y Batallas (1.500 euros/m2), los barrios de Circular y Vadillos (1.489 euros/m2) y Rondilla (1.397 euros/m2). Estos tres se distancian de Pajarillos (1.084 euros/m2) y Delicias (1.082 euros /m2) que se mantienen en la penúltima y última posición, respectivamente. De hecho, a lo largo del año estos dos barrios van intercambiando posiciones entre ellos, pero la bajada de Delicias permite que Pajarillos siga por delante. Aun así, esta 'lucha' no acaba aquí porque los tan solo 2 euros que saca este último a Delicias deja claro que ambos volverán un año más a competir por no ser el colista de la tabla.